빈집정리

빈집정리는 남은 짐의 양을 1톤 트럭 단위로 환산해 견적합니다. 여기에 엘리베이터 유무, 층수, 사다리차 필요 여부, 주차 조건, 장기 방치로 인한 오염도가 인원과 시간을 바꿉니다. 방마다 사진을 보내주시면 대략적인 톤수와 안내 범위를 먼저 말씀드리고, 확정 금액은 방문 확인 뒤 항목별 견적서로 드립니다. 현장 견적에 따라 달라집니다.

네. 빈집정리는 가구·가전·의류·주방용품·생활쓰레기를 한 번에 분류해 반출하는 서비스이며, 냉장고 내용물과 음식물도 범위에 넣을 수 있습니다. 재활용 가능 품목, 무상수거 대상 폐가전, 유상 폐기물로 나누어 처리합니다. 다만 가스통·소화기·약품 같은 위험물과 산업폐기물은 별도 처리 대상이고, 골동품·귀금속은 반출 전 확인을 거치므로 상담 때 미리 알려 주세요.

날짜를 먼저 확인하고 그에 맞춰 인원과 차량을 배정합니다. 사진으로 물량을 확인하면 하루 안에 끝낼 수 있는 규모인지, 이틀로 나누어야 하는지 판단할 수 있습니다. 자치구 대형폐기물 신고는 배출일 3일 전까지 접수해야 하는 곳이 많아 일정이 촉박하면 신고 절차부터 정리합니다. 가능 여부는 물량과 차량 배차를 확인한 뒤 안내드립니다.

가능합니다. 소유자 또는 위임을 받은 분이라는 점을 먼저 확인하고, 남길 물건 목록과 열쇠 인계 방식을 정한 뒤 진행합니다. 작업 전·중·후 사진을 보내드리고, 발견되는 귀중품·서류는 별도 보관 후 목록과 함께 인계합니다. 작업이 끝나면 열쇠는 정하신 곳(중개사무소·관리사무소·의뢰인)에 인계하고 인계 확인서를 남깁니다. 귀중품이 남아 있을 가능성이 있으면 입회를 권합니다.

계약이 끝났다고 해서 남은 물건의 소유권이 임대인에게 넘어오지는 않습니다. 임의로 옮기거나 버리면 재물손괴·재물은닉 책임을 질 수 있고(대법원 2015도11097), 상가는 보증금을 돌려주기 전까지 임대차 관계가 존속하는 것으로 봅니다(상가건물 임대차보호법 제9조). 비움의기준은 소유자 권한과 세입자의 의사(문자·포기각서 등)를 확인한 뒤 진행하며, 확인이 어려우면 명도 절차를 먼저 안내드립니다.

전기·수도를 복구하고 환기한 뒤 현재 상태를 사진으로 기록하는 것이 먼저입니다. 이어서 남길 것·재활용·폐기로 분류하고 대형폐기물은 자치구에 신고합니다. 곰팡이·해충·악취가 심하면 일반 청소 범위를 넘어서므로 소독·방역은 소독업 신고 협력업체 연계(별도 견적)로 진행하고, 누수·천장 손상 여부도 함께 확인해 알려드립니다. 예상 결과와 한계는 작업 전에 설명드립니다.

작업 전에 남길 물건을 사진이나 메모로 목록화해 주시면 그 외를 정리 대상으로 봅니다. 현장에서는 남길 물건을 한곳에 모아 표시하고, 작업 중 발견되는 현금·서류·사진·귀금속은 목록에 없더라도 별도 보관 후 여쭙습니다. 결정이 어려운 물품은 따로 두었다가 인계 때 다시 확인하며, 인계 목록은 서면으로 남깁니다. 목록이 없으면 방문 확인 때 함께 정합니다.

이주 기간에는 같은 구역의 대형폐기물 신고가 한꺼번에 몰리므로 자치구 인터넷 신고를 일찍 하고, 물량이 많으면 트럭 단위 일괄 수거로 계획하는 편이 안전합니다. 조합이 이주비·이사비 지급 조건에 잔여물 처리 기한을 두는 경우가 있으니 조합 공지를 먼저 확인하시기 바랍니다. 구역별 진행 단계는 서울 정비사업 정보몽땅 등에서 확인할 수 있습니다.